机电工负责具体保养工作
1、基本内容
(1)有关中央空调的维修保养年度计划的制定。
(2)由工程维修部主管组织制冷技工一起研究、制定洁净空调的维修保养年度计划并上报公司批准。
(3)制定中央空调的维修保养年度计划的原则
a、中央空调运行状况(故障隐患)。
b、合理的时间(应在非送冷期内进行)。
(4)中央空调的维修保养年度计划应包括以下内容：
a、维修保养项目及内容。
b、具体实施维修保养的时间。
c、备品、备件计划。
2、中央空调的大修及PC中央出路器的故障由外委完成，制冷技工负责中央空调的日常维修保养。
(1)冷却塔维修保养：制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
(2)用500V摇表检测电机*缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到要求则应拆修线圈。
(3)检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油，如有异常磨擦声则应更换同型号、规格的轴承。
(4)检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带，检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)，检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应调整(每半个月检查一次)，检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应修整。
(5)检查拨水器是否拨水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。
(6)清洗冷却塔(包括填料、积水槽)，清洁风扇风叶。
(7)检查补水浮球是否可靠，否则应修复(不定期)。
(8)拧紧所有紧固件。
3、清洁整个冷却塔外表。
4、每周清洗一次空气过滤网。
5、检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦声，则应更换风机轴承。
6、用500V摇表检测风机电机线圈，*缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应干燥处理。检查电容是否变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容。检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如有则应整修。
7、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。
8、用盐酸溶液(加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。
9、拧紧所有紧固件。
10、冷凝器、蒸发器维修保养：制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁保养。
